on siete votos afirmativos, la Comisión de Desarrollo Económico, Productivo y la Microempresa aprobó el informe para primer debate del Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de Régimen Tributario Interno para Incentivar la Construcción de Viviendas de Interés Social y Reducir el Déficit Habitacional, calificada como urgente en materia económica.
La iniciativa busca fomentar la participación del sector privado en la generación de soluciones habitacionales mediante un incentivo tributario para quienes donen viviendas de interés social a favor del ente rector de hábitat y vivienda. Además de contribuir a la reducción del déficit habitacional en el país, especialmente frente a los efectos de eventos climáticos adversos u otras contingencias que afectan a miles de familias.
El proyecto establece que los contribuyentes que realicen estas donaciones podrán acceder a una rebaja del impuesto a la renta equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado en el ejercicio fiscal correspondiente, sin derecho a devolución. Para determinar el valor sujeto a la rebaja se considerará exclusivamente el avalúo catastral de la vivienda construida y donada, sin incluir el valor del terreno cuando este pertenezca al beneficiario.
El ente rector de hábitat y vivienda deberá verificar que las viviendas cumplan con los parámetros de precio, superficie y estándares de construcción establecidos en la normativa vigente, así como transferirlas a beneficiarios que cumplan con los criterios definidos en la legislación de vivienda de interés social.
La propuesta también dispone que se publique anualmente un catálogo de necesidades de vivienda de interés social, con el fin de orientar la aplicación del incentivo y focalizar adecuadamente el beneficio. Asimismo, el ente rector de las finanzas públicas definirá el monto máximo de gasto tributario que podrá generarse por la aplicación de esta medida, en función de la sostenibilidad fiscal.
De acuerdo con el proyecto, este incentivo tendrá carácter temporal y será aplicable para los periodos fiscales 2026 a 2029. Durante ese tiempo, el Ministerio de Economía y Finanzas, el Ministerio de Infraestructura y Transporte y el Servicio de Rentas Internas deberán evaluar anualmente el impacto fiscal y económico de la medida.
El presidente encargado de la comisión, asambleísta Diego Franco, señaló que la reforma busca enfrentar el déficit habitacional, uno de los principales problemas del país. Destacó que durante su tratamiento se recibieron aportes de autoridades, académicos y representantes del sector productivo, lo que permitió enriquecer la propuesta.
Una vez aprobado el informe, el proyecto será remitido al Pleno de la Asamblea Nacional para su primer debate.
MEV
